Coup de coeur
Saint-Jean-de-Monts (85160)
Saint-Hilaire-de-Riez (85270) "DEMOISELLES" Maison bord de mer et ses 2 dépendances
Réf : DEMOISELLES
475 000 €
L'abri Côtier vous propose "DEMOISELLES", une maison située à 300m de la plage des Demoiselles.
Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une terrasse bois exposée plein sud, une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur une belle véranda, un dégagement desservant 3 chambres avec placard/dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau/wc.
Le point fort de cette maison : deux dépendances : à l'étage avec entrée indépendante, un studio avec coin cuisine et salle d'eau/wc, et au fond du jardin une maisonnette de 2 pièces mezzanine avec sanitaires et entrée indépendante également procurant des revenus supplémentaires.
Le terrain clos et arboré de 644m² complété par un garage est un vrai atout dans ce secteur.
Bon état général - proximité plages et commerces.
En raison d'une modification de la législation à compter du 1er Janvier 2026, ce bien sera classé en DPE D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85270
Surface habitable (m²)
185 m²
surface terrain
644 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1985
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,26 %
Taxe foncière annuelle
1 430 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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